2024년 3월 21일 First-Time Home Buyer Incentive 중단

캐나다 첫집구매혜택(The First-Time Home Buyer Incentive: FTHBI)은 수년전 캐나다에 도입되어,

처음 집을 구매하는 청년들에게 많은 도움이 되었으나,

이제 2024년 3월 21을 기준으로 혜택이 중단될 예정입니다. 

 

따라서, 기존에 준비하시는 3월 21일 까지 접수만 한다면, 이후에 승인이 나더라도 혜택을 받을 수 있으므로 서둘러 접수하시면 좋습니다.

이부분이 캐나다와 한국의 처리 방법이 조금 다른데, 

대체로 캐나다는 기한이 있는경우 접수만 한다면(또는 Account Open) 해당 서비스가 종료되어도 진행이 가능합니다.

 

현재,  첫집구매혜택(The First-Time Home Buyer Incentive)으로 집 구매를 준비하시는 경우, 가능하면 완벽한 서류를 21일 이전에 제출하시는 것이 좋지만,

서류 준비가 불가능한 경우는 2차적 대안으로, 일단 다른 서류로 접수를 하시고 추가적으로 보완하시는 방법을 사용하실 수 있습니다.

이 방법이 100% 확실하지는 않지만, 많은 경우에 진행 가능하며

서류 접수를 하지 않고 포기하는 것보다 나은 방법이라 생각됩니다.

 

첫집구매혜택(The First-Time Home Buyer Incentive: FTHBI) 리뷰

 

첫 집 구매자 혜택 (FTHBI)은 캐나다 정부가 처음으로 주택을 구입하는 사람들이 첫 집을 구매하는 데 도움을 주기 위해 도입한 프로그램입니다. 이 프로그램이 작동하는 방식을 간략히 살펴보겠습니다:

• 자격 요건: FTHBI를 받으려면 특정 자격 요건을 충족해야 합니다. 이에는 처음으로 주택을 구매하는 사람(또는 지난 네 해 동안 주택을 소유하지 않은 사람), 보험 금융에 대한 최소 계약금을 갖추고 있어야 하며 최대 가구 소득 요건을 충족해야 합니다.
• 공동 소유 모기지: FTHBI를 통해 정부는 자격을 갖춘 처음으로 주택을 구매하는 사람들에게 공동 소유 모기지를 제공합니다. 이는 정부가 주택의 소유권 및 잠재적 이익 또는 손실을 공유한다는 것을 의미합니다. 정부는 주택 구매 가격의 5% 또는 10%를 제공하는데, 이는 신규 건설 주택이든 기존 주택이든에 따라 다릅니다.
• 상환: 공동 소유 모기지는 무이자이며 지속적인 월별 지급이 필요하지 않습니다. 그러나 주택이 판매되거나 25년 후에 상환되어야 합니다. 상환 금액은 판매 또는 상환 시점의 주택의 공정 시장 가치를 기준으로 합니다.
• 가격에 미치는 영향: FTHBI는 매월 납입되는 주택 모기지 비용을 줄이고 처음으로 주택을 구매하는 사람들의 주택 구입 가격을 낮추어 주택 가격을 더욱 합리적으로 만드는 것을 목표로 합니다. 정부가 계약금의 일부를 제공함으로써 프로그램은 필요한 모기지 금융 금액을 줄이고 모기지 부담을 낮추는 데 도움을 줍니다.
• 재산 유형: FTHBI는 단독 주택, 연립 주택, 타운하우스, 콘도미니엄 및 이동식 주택과 같은 다양한 유형의 소유재에 적용됩니다. 그러나 해당 소유재는 캐나다에 위치하고 특정 재산 가치 한도를 충족해야 합니다.
• 신청 프로세스: FTHBI에 관심이 있는 처음으로 주택을 구매하는 사람들은 이 프로그램에 참여하는 주택 모기지 대출자나 중개인을 통해 신청해야 합니다. 대출자는 자격 여부를 평가하고 적절한 공동 소유 모기지 금액을 결정하고 신청 프로세스를 지원합니다.

전반적으로, 첫 집 구매자 혜택은 주택 구매를 돕기 위해 주택을 더욱 합리적으로 만들고 처음으로 주택을 구매하는 사람들에게 금융적 장벽을 줄이는 데 중점을 둔 프로그램입니다.

그러나 신청 전에 프로그램의 조건, 규정 및 자격 요건을 주의 깊게 검토하는 것이 중요합니다.

 

* 첫집구매혜택 매뉴얼: [다운로드]