캐나다 모기지의 모든것

부동산 투자, 모기지를 알아야 성공합니다.

상환조건 2

모기지는 설계란?

대부분의 경우 모기지를 받기 위해서는 부동산 구입금액과 소득증명이 기본적 요소가 됩니다.년소득 10만불인 대출인이 50만불 콘도를 구매하면서, 20% 다운페이할 자금이 있다면지금 당장 TD나 스코샤뱅크 등 어느 은행에서도 대출을 받기 어렵지 않습니다.  하지만 이분도 기간, 상환방법 등 더 좋은 조건을 확인하여야 합니다.만약 소득이 좀 적거나, 더 비싼 콘도를 구매하려 한다면이제 부터 모기지를 설계해야 합니다. 모기지는 받는다로 끝나지만,얼마나 어느기간 받는지,어디서 받을지어떻게 해야 받을 수 있는지 부터수십여 가지의 상황과 조건이 펼쳐집니다.  이것은 대출 기관마다 시기에 따라 조금씩 다르고대출인의 소득에 따라신용에 따라부채에 따른 지출금액에 따라다르기 때문에  이러한 조건을 잘 확인하시고 결정하셔야 ..

모기지란? (What is Mortgage?)

모기지의 정의 모기지란 주택이나 콘도등을 구매할때 자금을 대출받는 것이라고 할 수 있습니다. 한국의 주택담보대출이라고 할 수 있습니다. 따라서, 주택구매시 부족한 자금을 은행이나 금융회사 등을 통해 대출받는것을 모기지라고 합니다. 모기지를 받으면, 물론 매월 이자를 내야하고 대부분의 경우 일부 원금과 같이 납부합니다. 모기지를 받게되면, 대출을 다 갚을때 까지 부동산 자산은 그 금액만큼 담보물로 은행에 저당잡힙니다. 한국에서는 등기에 설정되고, 캐나다에서는 소유권을 증명하는 parcel에 대출한 기관과 금액이 잡히게 됩니다. 모기지를 받게되면, 대출기간(Term), 상환조건, 이자율, 상환기간, dowon payment등이 설정되게 됩니다. 대출기간은 대출하는 분의 신용점수, 금융 기록, 시장 상황에 따..